Libro de Visitas

Davidtox

15 Oct 2024 - 07:23 am

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Что с судом Лайф-из-Гуд
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Pharmacy Drugstore Online

15 Oct 2024 - 06:52 am

Fascinating blog! Is your theme custom made or did you download it from somewhere? A design like yours with a few simple adjustements would really make my blog jump out. Please let me know where you got your design. Thank you

Bernardbip

15 Oct 2024 - 06:16 am

Я думаю, что Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить.
by the end of April, they submitted to mgcb an application for participating in poker games in several states, requesting the possibility of sharing using online poker games in in several states between Michigan, New Jersey, http://www.emusikuk.co.uk/ekklesia-get-it-while-you-can-new-single/ and Nevada in accordance with the Law on Legitimate Games via the World Wide Web (liga) and the Agreement on online games in a number of states (msiga).

Sherrygox

15 Oct 2024 - 05:34 am

The very thin humanity, as a rule, have a weaker immune system, which often makes them more susceptible to infections, surgical complications, http://www.halisaydogan.com/2016/05/03/1pm-3pm-wedding/ and longer slow recovery after sick leave.

Danielhup

15 Oct 2024 - 04:53 am

очень даже нечего . . . .
How do I solve the problem in the manner 1040? in 2014, the US Internal Revenue Service issued a notice 2014-21, on jaxxwallet-liberty.com 2014-16 i.r.b.

Pharmacy Online Cheap

15 Oct 2024 - 03:33 am

I think the admin of this web page is truly working hard in support of his website, since here every stuff is quality based stuff.

Joannerug

15 Oct 2024 - 03:17 am

Как специалист, могу оказать помощь. Я специально зарегистрировался, чтобы поучаствовать в обсуждении.
Практичность - композиции из профнастила не требуют регулярном уходе https://realtycomfort.kiev.ua/forum/discussion/comment/171623#Comment_171623 при эксплуатации.

Teresameext

15 Oct 2024 - 02:54 am

Это весьма ценное мнение
if want, you are also you can "download", and use free software for https://www.ariesapartments.com.au/feature/europe-travel-guide-2015/ vpn (virtual private network), for example hotspot shield, for unnamed surfing.

Lindsayblubs

15 Oct 2024 - 02:13 am

marina Bay Sands is the second {price|value|price} free-standing #file_linksC:UsersAdminDesktopfilegsa+en+Seogor1winsenegalsncomP2URLBB.txt",1,N] {in the world|worldwide}, its {accessibility|cost|cheapness} is 6-{8|eight} billion dollars {USA|in the USA|in America|United States of America|America} and {included in the {top ten|top 10} {most|most|especially|extremely} {expensive|expensive|expensive} buildings {in the world|worldwide}.

Canada Pharmaceuticals

15 Oct 2024 - 12:33 am

First off I want to say terrific blog! I had a quick question in which I'd like to ask if you do not mind. I was interested to find out how you center yourself and clear your mind prior to writing. I've had a tough time clearing my thoughts in getting my ideas out. I truly do enjoy writing but it just seems like the first 10 to 15 minutes are usually lost just trying to figure out how to begin. Any recommendations or hints? Thank you!