Libro de Visitas

Charleswer

01 Oct 2024 - 08:12 pm

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
ЖК Бест вей
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Eddiewhime

01 Oct 2024 - 06:24 pm

Summary
Kamala Harris and Donald Trump have had a fiery 90-minute debate in Philadelphia - their first of the 2024 US presidential election
kra7.cc
After shaking hands - it was the first time they had met - the pair debated policy before moving onto more personal attacks

Harris said people leave Trump rallies early "out of exhaustion and boredom" - he said people don't go to hers in the first place
kra6.cc
https://krak7.com
Trump criticised Harris's record on immigration and the border, and also her shifting policy positions - Harris blamed him for "Trump abortion bans" and for the 6 January attacks on the US Capitol

Snap polls suggest Harris won the debate, but Trump says afterwards that she "lost very badly"

With the election taking place on 5 November, Harris is slightly ahead in national opinion polls - but polls are very tight in key battleground states

Shortly after the debate, Taylor Swift endorsed Harris on Instagram, calling her a ''gifted leader''

Jamesmix

01 Oct 2024 - 05:29 pm

Вы когда-нибудь находить редкие товары в Интернете? Мега - это отличное решение! Благодаря разнообразию категорий товаров и эксклюзивным предложениям m3ga gl гарантирует то, что вы получите именно то, что ищете. Легкий процесс регистрации и секурные способы оплаты с помощью криптовалюты Bitcoin. Не упустите возможность присоединиться к mega dark market сегодня и откройте для себя мир уникальных товаров.

мега даркнет маркет ссылка на сайт

Buy Generic Viagra Online

01 Oct 2024 - 05:04 pm

This piece of writing presents clear idea designed for the new users of blogging, that genuinely how to do blogging and site-building.

Gregorysob

01 Oct 2024 - 04:57 pm

Уличная подсветка дома в Москве и области

Dianarig

01 Oct 2024 - 04:43 pm

Совершенно верно! Мне кажется это отличная идея. Я согласен с Вами.
sao dois cartas identicas, top100ireland.com mais 3 cartas diferentes. no caso o Empate vence aquele que onde tem o tres mais alto.

Canadian Pharmaceuticals

01 Oct 2024 - 04:23 pm

Hi colleagues, fastidious article and fastidious arguments commented here, I am truly enjoying by these.

Jamesmix

01 Oct 2024 - 03:28 pm

Готовы открыть для себя мир уникальных товаров? Мега - это ваш путь к открытиям! Благодаря широкому выбору категорий и редким находкам mega ссылка гарантирует, что вы найдете именно то, что ищете. Наслаждайтесь простой регистрацией и безопасными платежами с помощью криптовалюты Bitcoin. Присоединяйтесь к ссылка на мега тор сегодня и обнаружите бесконечные возможности.

mega dark

Kraken_Ссылка_scado

01 Oct 2024 - 02:58 pm

KRAKEN - ссылка, зеркало, сайт, кракен доступ

Canadian Pharmaceutical Companies

01 Oct 2024 - 01:33 pm

Thanks for sharing your thoughts on %meta_keyword%. Regards